УК Тольятти могут остаться без денег на коммуналку

Собственникам жилья в многоэтажках предоставлена возможность заключать прямые договора с поставщиками тепла, воды, света и газа.

То, о чем так долго говорили и чего так долго ждали, свершилось. В конце  марта Госдума приняла, а на прошлой неделе президент РФ подписал поправки в Жилищный кодекс, позволяющие потребителям заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг, минуя управляющие компании.

По новому закону УК становятся лишним звеном между жителями и поставщиками коммунальных услуг. Ресурсоснабжающие организации (РСО) полагает, что такой подход позволит решить одну из главных проблем – снижение долгов за оказанные услуги.

Не секрет, что в Тольятти как и в стране в целом с платежной дисциплиной в сфере ЖКХ дела обстоят не лучшим образом. Так, размер задолженности организаций, обслуживающих многоквартирные дома Тольятти, сложившийся на январь 2018 года, приближался к трем миллиардам рублей.

В городе найдется не так много УК, которые с первого дня и по сей день не поменяли своих реквизитов. Большая часть таких организаций прошли процедуру клонирования. Одна только компания «ПЖРТ-сервис» перерегистрировалась четыре раза. А после введения процедуры обязательного лицензирования в 2015 году «ПЖРТ-сервис-4» разделился на три новых УК: ООО «ЖЭУ 72 квартала», ООО «ЖЭУ 26 квартала», ООО «ЖЭУ 158 квартала». Но при этом у них один и тот же юридический адрес и один и тот же директор Евгений Харчев.

Регулярно выводом активов на новые фирмы занимался всем известный предприниматель Виктор Попов из «Департамента ЖКХ». Можно приводить и другие примеры.

С недобросовестными УК, которые только собирают деньги с жильцов, но не расплачиваются с поставщиками услуг, последние не устают бороться. Только в 2017 году АО «ТЕВИС» выступило инициатором банкротства ООО Управляющая компания «Жилкомсервис» и ООО «ЖКХ г. Тольятти».

В ходе конкурсного производства «вылезли» многомиллионные долги и перед другими РСО.

В феврале 2018 года следственным управлением МВД России по Тольятти возбуждено уголовное дело в отношении неустановленного лица из числа руководителей ООО УК «Губерния» по факту мошенничества в крупном размере. По версии следователей, руководство ООО УК «Губерния» в период с января 2016 года по декабрь 2017 года перечислило в адрес Самарского филиала ПАО «Т-Плюс» лишь часть средств, внесенных жильцами обслуживаемых домов в счет оплаты тепловой энергии.

И вот совсем свежий пример: 6 апреля прокуратура Тольятти уличила ООО УК «Первая городская управляющая компания» в хищении средств, перечисленных жильцами на оплату коммунальных услуг. Сумма ущерба составляет более 1 млн рублей, возбуждено уголовное дело.
По прогнозу Минстроя РФ, после перехода на прямые платежи 30% управляющих компаний уйдут с рынка. Насколько этот прогноз окажется точным, покажет время.

В конце 2017 года предпосылок к снижению интереса предпринимателей к жилкомхозу в Самарской области не наблюдалось. Скорее наоборот. Так, на выездном  заседании сразу двух комитетов Самарской губернской думы, состоявшемся в декабре в Тольятти, были озвучены следующие цифры. В 2017 году лицензионной комиссией Самарской области выдано около 400 лицензий управляющим компаниям, 90 из них – в Тольятти. Еще 17 тольяттинских УК переоформили свои лицензии.

Переход на прямые договора жителей с ресурсоснабжающими организациями для тольяттинских УК, наверняка, будет болезненным. Они привыкли ворочать большими деньгами, поступающими от горожан в качестве платы за жилищно-коммунальные услуги. Когда коммунальных платежей не будет, останутся только жилищные, а они, как известно, составляют одну треть от общих расходов по квартплате. И можно не сомневаться, что в скором времени УК будут выходить к жителям с предложением о пересмотре тарифа на содержание МКД в сторону повышения.

Остается добавить, что поправка в Жилищный кодекс не предусматривает автоматического перехода на прямые договора с РСО. Решение платить за коммуналку напрямую поставщикам или оставить УК в качестве посредника принимают собственники жилья. Для этого необходимо провести собрание в очной либо очно-заочной форме.

Серафима Львова

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий