В Тольятти активно борются с самозахватом земли

Выявлено 426 случаев использования земельных участков без документов. Наложено штрафов почти на 2,5 млн руб., подано исков о необоснованном обогащении на 127,5 млн рублей.

 Администрация Тольятти представила в думу результаты работы по муниципальному земельному контролю за 2017 год. Из отчета начальника отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля Андрея Климанова, следовало, что в течение прошлого года проведено 1305 проверок, рейдовых осмотров земельных участков.

На основании полученных материалов Управлением Росреестра по Самарской области возбуждено 254 административных дела с вынесением  постановлений о штрафах на общую сумму 2 490 тыс. рублей. Из них уже взыскано  2072 тыс. рублей.

Как известно, земельный налог, уплаченный юридическими и физическими лицами, в полном объеме поступает в бюджет Тольятти. По итогам 2017 года на его долю приходится 16,6% в структуре налоговых доходов.

При этом с каждым годом наблюдается устойчивая тенденция по его снижению. Так, по итогам 2016 года доля земельного налога составила 18%, сумма поступлений составила 866,6 млн рублей. По сравнению с 2015-м сокращение поступлений составило 262,7 млн рублей. Это происходит из-за пересмотра в сторону снижения кадастровой стоимости земельных участков.

Компенсировать потери возможно за счет увеличения площадей земельных участков, являющихся объектами налогообложения. В рамках муниципального земельного контроля выявляются факты нарушения земельного законодательства: самовольное занятие земельных участков, нецелевое их использование и т.д.

Так, в ходе одной из проверок на земельном участке площадью 6549 кв.м. были обнаружены строительный вагончик площадью 18 кв.м., строение площадью 43 кв.м., туалет. Было установлено, что гражданин Г. пользовался участком самовольно и безвозмездно. Согласно Земельному кодексу использование земли в Российской Федерации является платным, а отсутствие свидетельства о государственной регистрации земельного участка или договора аренды является основанием для начисления сумм неосновательного обогащения. Для гражданина Г. она составила 78,7 тыс. рублей.

Другой гражданке решением суда Центрального района предъявлена сумма необоснованного обогащения в размере 172, 9 тыс. рублей и еще 95, 4 тыс. руб. за пользование чужими деньгами. Жительница Тольятти является владельцем жилого дома площадью 69,50 кв. м, при этом земельный участок площадью 879 кв м на момент проверки не был оформлен ни на праве собственности, ни на праве аренды.

Всего в 2017 году, как следует из отчета администрации, в суд направлено 383 исковых заявления о взыскании сумм неосновательного обогащения за фактическое пользование земельных участков и об освобождении земельных участков на общую сумму 127,5 млн рублей. При расчете учитывались период незаконного использования участка, его площадь и кадастровая стоимость. В законную силу вступил 151 судебный акт на сумму 21 млн рублей.

Муниципальный земельный контроль в Тольятти признан наиболее эффективным на уровне Самарской области. И по итогам прошлого года Тольятти сможет получить в качестве бонусов порядка 65 млн руб. стимулирующих субсидий.

На  2018 год, как отметил Андрей Климанов, областью поставлена не менее сложная задача. Важно не только выявлять факты самовольного распоряжения землей на территории Тольятти, но и добиваться устранения ранее выявленных нарушений.

Серафима Львова

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий