Вопрос о передаче земли Волжской картинной галерее остаётся открытым

В тольяттинской горадминистрации идёт работа над возможностью заключить ещё одно концессионное соглашение, по которому собираются передать незавершённый объект на ул. Революционная и 6 гектаров муниципальной земли.

Забрать это «хозяйство» и привести его в порядок изъявила  желание Волжская картинная галерея.

Поначалу депутат Михаил Носорев возмущался тем, что, согласно прорабатываемому соглашению, данную территорию хотят передать в концессию сроком на 39 лет, что, по его мнению, слишком много.

А на прошедшем заседании думской комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию в адрес чиновников поступила новая претензия — уже по поводу величины участка.

Начиналось всё с обсуждения изменений, связанных с расчётом концессионной платы. Руководитель департамента по управлению муниципальным имуществом Инна Сорокина предложила проект изменений.

В их числе были и такие: концессионная плата может устанавливаться и в отношении  незавершённых объектов строительства, а не только нежилых помещений. И для объектов сферы культуры и искусства (это как раз случай Волжской картинной галереи) было предложено снизить коэффициент, участвующий в расчёте концессионной платы, до 0,01.

Предложение по снижению коэффициента до такого уровня вызвало сомнение. По подсчётам аналитиков думы, в этом случае концессионная плата составит 60 тысяч рублей в год.

По словам Сорокиной, если оставить коэффициент в размере, значащемся в действующей редакции, концессионеру придётся платить 10 миллионов в год.

«Понятно, что если объект является культурно-значимым и не предполагает коммерческой прибыли, а музей как раз её не предполагает, его при таких условиях в концессию не возьмут, — заявила Сорокина. — В проектной документации инвестора указаны выставочные музейные залы.

Более того, у Вавилина (учредитель Волжской картинной галереи) есть свой комплекс художественных картин, которые он готов выставить в этом музее. Если будет принят коэффициент, который мы предлагаем, плата будет 100 тысяч рублей в год. Высокая концессионная плата является фактором, снижающим привлекательность объекта концессионного соглашения».

И тут председатель комиссии Борислав Гринблат поднял вопрос о земле. На рабочей группе, где прорабатываются условия концессии, высказывалось предложение — разделить 6 гектаров. Но его не учли. Между тем, многие считают, что передавать такой лакомый кусок не совсем верно.

«Недостроенный объект надо завершать, это очевидно, но надо искать оптимальное решение. Площадь застройки будет всего 5 тыс. кв метров. Ну, пусть потребуется место для парковки. Отдавать 6 гектаров — это, фактически, отдавать 4 гектара безвозмездно, — пояснил  позицию Гринблат. – А вдруг там появятся жилые дома?»

Как заявил руководитель департамента градостроительной деятельности Сергей Арзамасцев, это всё же не жилая зона, а общественно-деловая. Материалами генерального плана и проекта планировки территории тут предусмотрено размещение объекта выставочного назначения.

Сорокина призвала принять предложенный проект изменений.

«Всё, что вы говорите в части сопоставимости земельного участка и объекта, правильно. Это, возможно, имеет основания, но не мешает внести изменение. Сегодня концессионер уже начинает нести расходы.  Если предлагать концессионную плату, которую он не готов нести, по существу, мы введём юридическое лицо в убытки, определяя априори, что концессионная плата будет значительно выше. Нам нужно в ближайшее время принять решение. Это является важным фактором заключения соглашения», — пояснила она причину спешки.

Но на её призыв члены комиссии не откликнулись.  В свою очередь, Гринблат пояснил, почему: «Это должно быть рациональное решение. Привлекательность объекта не в том, что там есть стела «Радость труда», а в том, что там есть 6 гектаров земли».

Рассмотрение вопроса перенесли до предоставления из городской администрации полной информации.

Нина Молчан

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий