Застройщики Тольятти не готовы терять доход на продажах квартир для детей-сирот

Аукционы на приобретение жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые администрация Тольятти планировала объявить в октябре, могли не состояться из-за отсутствия заявок. Застройщиков не устраивает выкупная цена.

Сегодня, 11 октября, дума Тольятти соберётся на внеочередное заседание, чтобы внести изменения в бюджет в связи с дополнительной потребностью расходов на 2017 год. Речь идёт о сумме 2,5 млн рублей, которые чиновники предлагают направить на формирование специализированного жилищного фонда для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа по договорам найма.

Как известно, квартирный вопрос для этой категории решается за счёт приобретения жилья на средства, выделяемые муниципалитетам из федерального и областного бюджетов. В Тольятти в 2017 году были выделены субсидии в размере 66,7 млн руб. на 59 квартир.

В течение года на электронных аукционах было приобретено в муниципальную собственность 37 квартир для детей-сирот. Но потом процесс застопорился. Продавцы недвижимости Тольятти отказывались подавать заявки на участие в торгах под предлогом того, что их не устраивает цена — 1131,3 тыс. руб. за квартиру площадью 33 квадратных метра. Такая стоимость определена договором между профильным министерством и администрацией Тольятти, согласно которому выделяется субсидия.

Встал вопрос: что делать. На остаток субвенции в размере 24,9 млн руб. необходимо приобрести 22 квартиры. На вторичном рынке юридические лица предлагают комнаты в бывших общежитиях, но они не отвечают заявленным требованиям к жилью для детей-сирот.

Официальных предложений по квартирам в новостройках в администрацию не поступало, хотя в кулуарах застройщики выражают готовность к сделкам. Но при условии, что выкупная цена будет не ниже рыночной стоимости, то есть 37,8 тыс. руб. за 1 м² вместо 34,3 тыс. руб./м² по постановлению областного правительства.

В администрации Тольятти посчитали, что к имеющимся деньгам нужно добавить 2,5 млн рублей, чтобы приобрести недостающее жильё. Вышли с предложением к депутатам о выделении этой суммы из городского бюджета. Так и очередность удастся сократить, и обезопасить себя от претензий надзорных органов и судебных исков.

В Самарской области уже сложилась практика, когда суды удовлетворяют иски детей-сирот, обязывая органы местного самоуправления предоставить им жильё. Доводы чиновников о том, что в местном бюджете для этого нет средств, остаются без внимания. Кроме того, за несвоевременное исполнение судебных решений администрацию могут оштрафовать.

Предложение о дополнительном финансировании на приобретение жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, администрация Тольятти направила в думу. Но сначала потребовалось утвердить порядок, который позволяет использовать средства местного бюджета на эти цели. Он был принят депутатами в прошлую пятницу. Во вторник вступил в силу после официального опубликования. И сегодня на внеочередном заседании думе предстоит внести изменения в бюджет.

Из пояснительной записки департамента финансов следует, что финансирование дополнительных расходов в размере 2,5 млн руб. будет произведено за счёт экономии на расходах по обслуживанию муниципального долга.

Серафима Львова

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс